HOME STAGING
PROGETTO DI CORSO PROFESSIONALE
L’Home Staging è una tecnica che, grazie all’utilizzo di mezzi e competenze specifici, è in grado di valorizzare gli immobili, in tempi e costi non paragonabili a quelli di una ristrutturazione.
L’Home Staging è “una messa in scena” che, senza nessun intervento strutturale di demolizione/costruzione, sfrutta le potenzialità dell’immobile valorizzandolo: l’immobile cambia volto. Con una nuova distribuzione degli spazi, pulizia, recupero o sgombero dell’esistente, nuovi colori, illuminazione, arredi e decorazioni appropriati, prende vita un “nuovo” immobile perfettamente adatto allo scopo finale prefissato. Immobili da collocare sul mercato delle compravendite e degli affitti, ma anche quelli dedicati alla Micro- ricettività e ai locali la cui immagine è determinante per un posizionamento migliore del proprietario.
In una società come la nostra dove la promozione della professione oramai avviene per lo più attraverso il web, che ci bombarda, tramite immagini, di miriadi di proposte, senza una selezione consapevole del valore effettivo dell’offerta, per potersi distinguere, ma soprattutto avere dei risultati effettivi e duraturi, l’Home Stager, nuova figura di libero professionista, in quanto professionista del settore, necessita dell’acquisizione di competenze specifiche: deve conoscere e approfondire i diversi aspetti che compongono questa affascinante attività che ha sue regole peculiari.
DIVENTARE HOME STAGER – PROGETTO DI CORSO PROFESSIONALE
OBIETTIVI DEL CORSO
Per avviarsi alla professione di Home Stager, ed ottenere una preparazione adeguata ed efficace per realizzare interventi di valorizzazione immobiliare in abitazioni in vendita o affitto, appartamenti per la locazione turistica, locali commerciali o uffici ho studiato un percorso necessario finalizzato all’apprendimento delle conoscenze di base , teoriche e pratiche.
PROGRAMMA SINTETICO
- Introduzione alla professione di Home Stager; Presentazione storia Home Staging – Nuova professione – Competenze
- Lineamenti di storia dell’architettura – Riconoscere lo stile dell’immobile
- Conoscenza di base di progettazione di interni per pianificare gli spazi e regolamento edilizio con misure obbligatorie
- Lineamenti di Interior Design
- Lineamenti di storia del mobile XX secolo
- Storie e personaggi del design italiano
- Conoscenza di base dei brand più noti e catalogazione delle aziende per i target e tipologia di arredamento aziende per i vari target di riferimento
- Introduzione alla tecnica della Fotografia di interni e trucchi per realizzare immagini accattivanti da proporre sul proprio book e sui social, anche con il cellulare
- Introduzione alla tecnica per costruire un book personale di presentazione di progetto
- Utilizzo di programma gratuito per impaginazione elaborati e fotografie spiegazione di come si può costruire un book di presentazione sul computer
- Introduzione al Colore nozioni fondamentali sulla teoria del colore; influenza della luce sul colore e sui materiali
- Uso del Colore e dell’Illuminazione per valorizzare gli spazi
- Introduzione ai materiali classici, nuove tendenze e vernici, resine, adesivi; Scelta del loro utilizzo in base al progetto di Home Staging. sia per il restyling dell’immobile che dell’arredo.
- Introduzione al mondo del Mercato immobiliare, stabilire rapporti con agenzie, costruttori e investitori immobiliari; Offrire competenza tramite contatti;
- Introduzione al particolare mondo della Micro-ricettività (airB&B – booking.com, alberghi vacanze, residenze studentesche) e ai locali la cui immagine è determinante per un posizionamento migliore del proprietario (uffici, ristoranti, bar, sale di aspetto, ambulatori medici)
- Come riconoscere e localizzare l’immobile oggetto di studio nella città: stile, servizi, funzioni primarie secondarie terziarie ecc.
- Il progetto di di Home Staging: dallo studio della psicologia del cliente e degli acquirenti al budget, preventivo, analisi dei costi, redazione report, per poter presentare una proposta professionale
- Introduzione al mondo dei social network
- Conoscenza di base dell’utilizzo dei Social per la promozione del progetto di HomeStaging e della propria professione: Creazione di un immagine personale
- Arredare con il verde, permette la trasformazione dell’ambiente attraverso la collocazione di piante da interni. Piccolo compendio di piante da interni.
- Introduzione alla disciplina del Feng Shui, :Il FENG SHUI e l’Architettura del Benessere. Panoramica della storia del Feng Shui
Risultati di Apprendimento Attesi
CONOSCENZA E COMPRENSIONE
- Ri-conoscimento storico e stilistico del bene: l’immobile
- Conoscenza di base di progettazione di interni, per pianificare gli spazi
- Conoscenza di base di arredo – brand – aziende – per i vari target di riferimento
- Conoscenza di base di materiali specifici da utilizzare sia per l’immobile che per l’arredo. (saper valutare se recuperare o coprire i materiali esistenti) –
- Uso appropriato del Colore, dell’Illuminazione per la valorizzazione degli spazi
- Conoscenza, fondamentale per l’Home Stager, della tecnica di Fotografia di Interni e i trucchi per realizzare immagini accattivanti da proporre sul proprio book e sui social anche con il cellulare
- Conoscenza del Mercato Immobiliare di riferimento: riconoscere le zone, i servizi; stabilire rapporti con agenzie, costruttori e investitori immobiliari; offrire competenza tramite contatti;•Conoscenza del mondo della Micro-ricettività ( airB&B – booking.com, alberghi vacanze, residenze studentesche) e dei locali la cui immagine è determinante per un migliore posizionamento del proprietario (ambulatori medici, sale di aspetto, uffici, trattorie, ristoranti, bar)
- Conoscenza di base dell’utilizzo dei Social per la promozione del progetto di Home Staging e promozione della propria immagine professionale – Personal Branding
A CHI E’ RIVOLTO
Il corso è ricolto a tutti coloro i quali intendono avvicinarsi ed approfondire questa nuova professione partendo da una base teorica, indispensabile a strutturare la propria passione sulla base di conoscenze solide. Per chi è alla ricerca di un’attività che possa essere complementare alla propria oppure diventare una nuova attività lavorativa da cui ripartire.
MODALITA’ DIDATTICA